V. cene

  

Cene za dela se določajo tako, kot je določeno v naročnikovih pogojih za predložitev ponudbe in sklenitev pogodbe o zadevnih delih.

Cene se določijo za mersko enoto del, ki so predmet pogodbe (cena za enoto), kakor tudi v skupnem znesku za vrednost celotnega objekta ali njegovega dela ali določenih del (skupaj dogovorjena cena).

Cena za enoto se določa za mersko enoto objekta ali za mersko enoto posamezne vrste ali faze del.

Cena za enoto velja tudi za več oziroma manj dela, če ta ne presegajo 10 % količin del, predvidenih v dokumentu, iz katerega so razvidne količine in vrste posameznih del, ki sta jih pogodbenika ob sklenitvi pogodbe predvidela (npr. popis del). V primeru dodatnih in nepredvidenih del je treba ceno na enoto določiti ponovno.

Izvajalec ima pravico zahtevati dodatno plačilo, če nastopijo dogodki, ki jih izvajalec ni mogel predvideti in se jim izogniti, in vplivajo na stroške izvedbe pogodbenih del.

Dogodki, ki jih izvajalec ni mogel predvideti in se jim izogniti, so okoliščine, ki jih ob sklenitvi pogodbe ni bilo mogoče predvideti, ob nastanku pa se jim ne izogniti, niti odvrniti njihovega učinka.

Za dogodke, ki jih izvajalec ni mogel predvideti, se štejejo zlasti:

1. ukrepi, določeni z akti pristojnih organov; 
2. nepredvidljive fizične razmere, kot so pogoji za izvajanje del v zemlji ali vodi, ki niso bila predvidena s projektno dokumentacijo; 
3. druge fizične ovire, na katere izvajalec naleti na gradbišču; 
4. zakonsko ali drugače zavezujoče zvišanje plačila delovne sile; 
5. arheološke najdbe;
6. s strani naročnika povzročene spremembe, npr. sprememba organizacije dela oziroma gradbišča, sprememba tehnologije izvedbe del in podobno.

Vsak pogodbenik ima pravico zahtevati znižanje pogodbene cene, če nastopijo izredni dogodki, ki vplivajo na njeno višino.

Izredni dogodki so okoliščine, ki jih ob sklenitvi pogodbe ni bilo mogoče predvideti, ob nastanku pa se jim ne izogniti, niti odvrniti njihovega učinka.

  

Zaradi zvišanja cen za elemente, na podlagi katerih je bila cena določena (kalkulativni elementi), sme izvajalec zahtevati zvišanje cene postavke iz popisa del oziroma skupaj dogovorjene cene:

1. če se cena enega kalkulativnega elementa ali več elementov zviša tako, da se cena postavke iz popisa del zviša za več kot 2 %, ali 
2. če se s skupno spremembo kalkulativnih elementov skupaj dogovorjena cena zviša za več kot 2 %.

Sprememba pogodbene cene zaradi povišanja ali znižanja indeksa rasti cen življenjskih potrebščin se lahko zahteva po preteku enega leta od sklenitve pogodbe in ko kumulativno povečanje ali znižanje indeksa rasti cen življenjskih potrebščin preseže 5 % vrednosti, šteto od preteka enega leta od sklenitve pogodbe.

Sprememba indeksa rasti cen življenjskih potrebščin se ugotavlja po podatkih pristojnega organa Republike Slovenije za statistiko.

Sprememba cene se obračuna na posamezno ceno na enoto oziroma skupaj dogovorjeno ceno.

 

 

Pogodbenik ne more zahtevati spremembe cene zaradi spremenjenih okoliščin, ki so nastale po preteku roka, določenega za izpolnitev njegove obveznosti, razen če je za zamudo kriva druga pogodbena stran.

Ne glede na prvi odstavek te uzance se lahko zahteva sprememba pogodbene cene, če gre za spremenjene okoliščine, ki bi nastopile, kljub temu da bi bila pogodbena obveznost izpolnjena v dogovorjenem roku.

Če je s pogodbo dogovorjeno, da se cena ne bo spremenila (fiksnost cen), se sme zahtevati sprememba pogodbene cene, če se ta zaradi spremenjenih okoliščin ali spremembe indeksa rasti cen življenjskih potrebščin poveča ali zmanjša za več kot 10 %.

V primeru iz prvega odstavka te uzance se sme zahtevati samo razlika v ceni, ki presega 10 %.

Če je s pogodbo dogovorjeno, da se da izvajalcu predujem ali del predujma za nabavo materiala, ta ne more zahtevati spremembe cene zaradi spremenjene cene za material, če je mogel s prejetim predujmom izključiti, da bi spremenjena cena za material vplivala na pogodbeno ceno.

Če izvajalec brez poprejšnjega soglasja naročnika uporabi material boljše kakovosti, kot je dogovorjeno v pogodbi, se lahko cena za dela na tej podlagi spremeni le s privolitvijo naročnika.

30.

Naročnik, ki je sprejel izvedena dela, ima pravico do sorazmernega zmanjšanja cen, če je kakovost uporabljenega materiala ali izvedenih del slabša od pogodbene. Pravico do sorazmernega zmanjšanja cene ima naročnik tudi v primeru neestetskega videza objekta oziroma izvedenih del, če je to posledica izvajalčevega odmika od projektne dokumentacije brez soglasja naročnika. Znesek zmanjšanja cene določita sporazumno naročnik in izvajalec, če se o tem ne moreta dogovoriti, pa to stori sodišče.

Skupaj dogovorjena cena se ne spremeni zaradi nastalih več del ali manj del.

 

Skupaj dogovorjena cena obsega tudi vrednost nepredvidenih del, za katera je izvajalec ob sklenitvi pogodbe vedel ali bi moral vedeti, da se morajo izvesti. Za druga nepredvidena dela je izvajalec upravičen do dodatnega plačila.

 

 

Pogodba z določbo »ključ v roke« ali kakšno drugo podobno določbo pomeni mešano pogodbo, ki vključuje pogodbo o projektiranju, gradbeno, podjemno, prodajno in vse druge pogodbe za dela in dobave, ki so potrebne, da izvajalec izvede skupaj vsa dela, ki so potrebna za zgraditev in uporabo nekega celotnega objekta ali dela objekta, ki predstavlja funkcionalno celoto. S takšno pogodbo se izvajalec samostojno zavezuje, da bo v imenu in na račun naročnika priskrbel projektno dokumentacijo in izvedel vsa potrebna dela in dobave, tako da bo na koncu naročniku omogočil uporabo oziroma izročil ključ dokončanega in za uporabo pripravljenega objekta oziroma dela objekta, ki predstavlja funkcionalno celoto.

Določba »ključ v roke« ne izključuje spremembe pogodbene cene zaradi spremenjenih okoliščin in ne plačila dodatnih del.

Pogodbena cena ne obsega vrednosti dodatnih del.

Cena za dodatna dela se določi s pogodbo o izvajanju dodatnih del.