- Drevo ob hiši
- Postavitev nove obstoječe ograje
- Tresenje pohodne betonske plošče
- Rušenje balkonskega stebra
- Izvedba/sanacije fasade na sosedovi parceli
- Stroški vzdrževanja ograj atrijev
- Zamenjava oken
- Barvanje fasade in napušča
- Sanacija dveh balkonov, dim. 9 x 1,20 m
- Izolacija in nova namestitev strešnikov
- OSB Plošče
- Podiranje atrija
- Velux mini frčada
- Rekonstrukcija skednja
- Obnova fasade
- Sanacija vlage z notranje strani v kleti med tlemi in zunanjo steno.
- Dimnik
- Obnova strehe
- Reklamacija na postavitev balkonske ograje
- Obnova lesenega vikenda
- Obnova hiše
- Podpis pogodbe za izdelavo fasade v večstanovanjskem objektu
- Vgraditev okna
- Polaganje OSB plošč
- Škarpniki
- Cesta
- Shramba kurilnega olja v večstanovanjskem objektu
- Uveljavitev garancije, če je vmes podjetje propadlo
- Izvajalec kanalizacije
- Lastništvo zemlje pod zunanjimi stopnicami
- Hrup toplotne črpalke (zaščita)
- Oddusnik v kopalnici
- Leseni pod
- Fasada
- Stopnice na vrt
- Ali lahko sam pokrivam streho brez kakeršnega koli izvajalca
- Postavitev ograje
- Rekonstrukcija objekta (adaptacija od strehe do tal)
- Zamenjava delno porušene strehe
- Menjava kritine v lastni režiji
- Pozidava balkona
- Eko kredit
- Menjava oken za balkonska vrata
- Urejanje skupne kopalnice
- Fasada in meja s sosedom
- Parkirišče
- Saniranje zunanje stene po rušenju dela stare hiše-dvojčka
- Postavitev ograje
- Smrad iz biološke čistilne naprave
- Priglasitev del
- Ali je za obnovo strehe potrebna priglasitev del ?
- Sanacija balkona
- Zamenjava ostrešja v celoti
- Prenova strehe
- Sanacija terase
- Obnova stare hiše
- Kdo je lastnik zemlje pod hišnim nadstreškom?
- Obnova strehe na stanovanjski hiši
- Izolacija tal pizza peči
- Tlak nad oboki
- Menjava strehe
- Priklop kamina na drva na dimnik na katerem je že peč na olje
- Obnova balkonov na več stanovajnski hiši
- Gojenje golobov v stanovanju?
- Adaptacija hiše - izguba načrtov
- Armiran betonski nosilec
- Oddušnik greznice
- Protipotresna vezava stare hiše
- Obnova fasade
- Kako se gradijo pasje ute
- Razpis in nadzor pri izdelavi fasade
- možnost uveljavljanja garancije po preteku, zaradi slabo oz. nepravilno izvedenih del
- Azbest na fasadi
- Prenova strehe
- Podstrešje
- Prenova atrija v bloku
- Ladisjki pod na fasadi
- Vlaga - odstranitev vlage v zidu
- Odstranitev mačjega urina
- Vlaga v steni
- Protipotresna gradnja
- Zamenjava talne obloge
- Hidroizolacija betonskega zidu
- Razpoke na stanovanjski hiši
- Vlažne stene v pritličju
- Izdelava fasade
- Izsuševanje hiše po poplavi
- Vdor vode s ceste
- Popravilo razpok na fasadi
- Težava z golobi
- Notranje ogrevanje hiše
- Izbrati najboljšo kritino
- Smrad iz greznice
- Lesena tla - adaptacija
- Izolacija okenskih špalet s stiroporjem
- Zamenjava azbestnih plošč na fasadi
- Kako naj vem, da so leseni stropniki v hiši v dobrem stanju?
- Obnova tal - plošče v starejši hiši
- Zaščita objekta pred poplavo
- Odstranitev oljnih madežev iz tlakovcev
- Kitanje oz. lepljenje granita
- Ideje za ureditev bivalnega vrta
- Obnova stare kamnite hiše
- Tesnenje špranj
- Obnova balkona in balkonskih lož
- Obnova dimnika na stari hiši
- Subvencije za ekološko izboljšanje stavbe
- Greznica
- Plačilo vzdrževanja stanovanjskega bloka
- Kdaj in kako obrezovati marelico?
- Kdaj nabirati cvetove kamilice?
- Adaptacija podstrešje
- Iščem izvajalca za urejanje okolice hiše
- Obnova tal
- Betonska škarpa
- Obnova fasade
- Sanacija temeljev .2
- Zamenjava strešne lepenke
- Montažne hiše in poplave?
- Razpoke na hiši
- Notranje tesnenje oken
- Adaptacija hiše - organizator
- Obnova vgrajene emajlirane kopalne kadi
- Imisije na sosednjo parcelo
- Plesen na steni
- Sanacija balkona - terase
- Tlakovanje
- Adaptacija hiše
- Krajinski arhitekt.
- Kako odpraviti zidno plesen?
- Nadomestitev žive meje z žičnato ograjo
- Sanacija starejšega dimnika
- Travno parkirišče
Drevo ob hiši
Sem etažni lastnik v pet stanovanjski zgradbi ob kateri raste drevo. Drevo je oddaljeno cca 2m od stene in krošnja sega preko okna v prvem nadstropju mojega stanovanja. Ker me to moti sem predlagal, da ga podremo, posebno še , ker lahko korenine spodjedajo temelje, pa nekateri temu nasprotujejo.
Zanima me, kaj o tem govorijo predpisi, kateri in kaj lahko tu storimo.
Hvala za odgovor.
V vašem primeru je pomembno predvsem ali drevo raste na zemljišču, ki je skupni del večstanovanjske stavbe, in ali dejansko povzroča škodo ali nevarnost. Samo dejstvo, da vas moti ali da krošnja sega pred okno, praviloma še ne pomeni, da ga je mogoče enostransko posekati.
Kdo odloča o poseku drevesa?
Če drevo raste na zemljišču, ki je skupni del stavbe, o tem odločajo etažni lastniki v okviru upravljanja skupne nepremičnine. Zemljišče ob stavbi je praviloma skupni del, katerega solastniki ste vsi etažni lastniki.
Zato praviloma:
- poseka ne more zahtevati ali izvesti en sam etažni lastnik,
- predlog je treba obravnavati na zboru lastnikov oziroma po postopku odločanja etažnih lastnikov,
- smiselno je pridobiti tudi strokovno mnenje arborista ali drugega strokovnjaka o stanju drevesa in vplivu korenin na objekt.
Korenine in možnost poškodb temeljev?
Če obstajajo konkretni znaki, da korenine ogrožajo temelje ali drugo konstrukcijo objekta, je to lahko utemeljen razlog za odstranitev ali vsaj strokovni pregled drevesa. Vendar zgolj domneva, da bi korenine lahko nekoč povzročile škodo, običajno ni dovolj. Za odločanje je koristno pridobiti:
- mnenje statika,
- mnenje arborista,
- fotografije morebitnih razpok ali drugih poškodb.
Veje pred vašim oknom?
Slovenski Stvarnopravni zakonik daje lastniku nepremičnine pravico zahtevati odstranitev vej in korenin, ki ga motijo. Če lastnik drevesa tega ne stori, jih lahko pod določenimi pogoji odstrani tudi sam, vendar le v delu, ki sega na njegovo nepremičnino.
Pri večstanovanjski stavbi pa je položaj nekoliko poseben, ker ste vsi etažni lastniki hkrati tudi solastniki skupnega zemljišča. Zato je običajno primernejša rešitev:
- predlagati obrezovanje krošnje,
- zahtevati strokovni pregled drevesa,
- šele če se ugotovi nevarnost ali nesorazmerno motenje, razpravljati o poseku.
Predlagamo vam naslednji vrstni red:
- Preverite, ali je drevo na skupnem zemljišču stavbe.
- Na zboru etažnih lastnikov predlagajte strokovni pregled drevesa.
- Če krošnja sega čez okno in zmanjšuje svetlobo, predlagajte obrezovanje.
- Če strokovnjak ugotovi nevarnost za objekt ali stanovalce, je to lahko podlaga za odločitev o poseku.
Če pa krošnja drevesa ovira direktni vstop sončnim žarkom v vaše stanovanje, je pa to le v prid hladnejšim temperaturam ...
Vprašanje poslal: I.K.
Odgovor:
Odgovori na zastavljena vprašanja so informativne narave, zato vam še posebej v zakonodajnih zadevah svetujemo, da preverite morebitne spremembe v zakonudaji oz. priporočamo posvet z odvetnikom.
V kolikor niste zasledili primernega odgovora na (vaše) vprašanje nam ga lahko zastavite in potrudili se bomo pripraviti ustrezen odgovor v primernem času. Vprašajte nas
|
|
|