Uveljavljanje gradbene garancije

Pozdravljeni, Pred 2,5 leti smo kupili stanovanje v dvostanovanjski hiši (novogradnja). Decembra 2013 se nam je zamašila kanalizacija in smo jo očistili. En mesec nazaj smo ugotovili, da nam iz električnih vtičnic in razpoke (ki je očitno posledica posedanja hiše) med tlemi in steno v kuhinji in dnevni sobi smrdi po kanalizaciji. Kljub temu, da je kanalizacijska cev očiščena je smrad takšen, da moramo imeti vseskozi odprta okna. Prav tako obstaja verjetnost, da je padec v kanalizacijski cevi neustrezen, predvidevamo pa tudi, da je poškodovana sama cev. Celotna kanalizacija je namreč speljana pod hišo (delno tudi od zgornjega stanovanja). Od graditelja smo 2 tedna nazaj zahtevali, da poskrbi za odpravo napake. V kupoprodajni pogodbi imamo kot garancijo navedeno le 10 letno splošno gradbeno garancijo. Ali imamo sploh še kakšne pravice, da graditelj odpravi napako?( poskrbi vsaj za vodotesnost kanalizacijske cevi). Obstaja možnost, da kanalizacija ni narejena v skladu z gradbenimi načrti (morala bi biti speljana izven stanovanja). Že vnaprej hvala za kakršnokoli pomoč!   Lep pozdrav, Z.