NAčELO JAVNOSTI ZEMLJIŠKE KNJIGE IN VRSTE IZPISKOV IZ ZEMLJIŠKE KNJIGE

Temeljno načelo ZK je načelo javnosti. Po eni strani to načeloo pomeni, da je vsebina zemljiške knjige javno dostopna vsem, zato se nihče ne more sklicevati, da mu vsebina posameznega vpisa ni bila poznana. Po drugi strani pa javnost pomeni tudi, da ZK vodijo okrožna sodišča, torej državni organi. To zagotavlja popolno nepristranost pri vsebini vpisov - vsakdo se torej lahko zanese, da so pravice vpisane na pravilen način. Tako sodišče, ki vodi zemljiško knjigo prevzema posebno odgovornost nasproti vsem udeležencem v nepremičninskem pravnem prometu. Upoštevati je namreč treba, da ZK ni samo evidenca nepremičnin in stvarnih pravic na nepremičninah, temveč se opravlja ves promet stvarnih pravic po poti vpisov v ZK. Podatki, ki so vpisani v glavno knjigo ZK so javni in jih sme vsakdo pregledovati in tudi zahtevati, da se mu izda overjen izpisek iz glavne knjige.

Obstajata dve vrsti izpiskov iz ZK:
- splošni izpisek, ki obsega samo podatke o pravicah in pravnih dejstvih, ki so še vpisana v ZK;
- zgodovinski izpisek, ki obsega tudi podatke o pravicah in pravnih dejstvih, ki so bili iz ZK že izbrisani (zaradi kasnejših vpisov).

Zbirka listin pa je samo omejeno javna, saj sme vpogled in prepis listin, ki so vložene v zbirki listin, zahtevati samo oseba, ki ima za to opravičen interes.