Prvo kar storite je, da dobro premislite ali imate dovolj sredstev za dosego ciljev in pogodbenih obveznosti. Vsakršno koli odstopanja od pogodbe, vas lahko stane kar precej denarja. Pri izbiri cilja se zavedajte dejstva, da se bo potrebno prilagoditi trgu nepremičnin to je, ponudbi in povpraševanju.Pri nakupu ali najemu boste spremenili okolje, zato si pravočasno oglejte okolico in naselje ter infrastrukturo. V primeru bivalnih prostorov pazite na šolo, vrtec, trgovino, pošto, zdravstveni dom, parkirni prostor, avtobusno postajališče, banko. V primeru poslovnih prostorov pa na dejavnosti, ki se že odvijajo v bližini, obratovalni čas, dostop z vozili.

Pri prodaji ali oddaji pazite na možnost dedičev ali drugih solastnikov. Pridobite si vsa potrebna soglasja.V primeru, da ugotovite, da ne morete sami sprovesti postopka, se lahko obrnete na agencijo za posredovanje v prometu z nepremičninami.

Pred izbiro agencije si pridobite informacije o njih. Vzemite si čas in izberite čim več podatkov in naredite vse možne variante. Dobite jih lahko pri Združenju nepremičninskih organizacij, pri znancih ali prijatelji ali pa na Internetu, v ustanovah za varstvo potrošnikov in v javnih medijih. Ne izberite si samo ene.

K pogodbi o posredovanju dodajte pismeno svoje predloge in zahteve v zvezi s poslom oz. delom, ki naj bi ga opravil posrednik, opis iskane nepremičnine, možna odstopanja, lokacija, dostop, nadstropja, stanovalci, orientacijsko ceno. Zelo pomembno je, da dodate tudi izključilne pogoje, torej tiste, ki jih ponujena nepremičnina ne sme imeti. Tako se boste izognili nevšečnostim in kasnejšim sporom. Pred podpisom posredniške pogodbe temeljito preberite "drobni tisk" to je splošne pogoje. Vse te pogoje zahtevajte in naj bodo priloženi pri podpisu. Točno morajo biti navedeni namen in obseg naročenih storitev, provizija, rok, cena.

Ko ste se dogovorili o podrobnostih, zahtevajte pogodbo napisano. Tako so jasno določene obojestranske obveznosti. Morebitno neizpolnjevanje pogodbe sporočajte pismeno.

Posrednik (agencija) zbira informacije iz različnih virov. Še pred posredovanjem informacij, naročnik opravi kar nekaj poslov. Zato se agencija zavaruje z varščino-predujmom. Pri plačilu zahtevajte pismeno potrdilo o višini plačila. To je okoli 50% stroškov, ki naj bi jih posrednik imel pred zaključitvijo pogodbenega posla. V primeru, da naročnik odstopi od pogodbe, si bo agencija poračunala svoje dejanske stroške iz varščine. Višina provizije, ki jo zaračuna agencija za opravljene vse storitve iz kataloga nalog in opravil, ki je priloge kodeksa, je 4% od vrednosti nepremičnine ali 1 mesečna najemnina. Pri najemu poslovnih prostorov pa se z velikostjo najetih prostorov spreminja. Provizija je lahko nižja, če naročnik sam opravi določene storitve. Lahko pa se tudi poveča, če je šlo za povečan obseg del. Seveda se provizija 4% razdeli na obe stranki v poslu in to v razmerju, ki je lahko določen posebej in je zapisan v pogodbi.