Zakonodaja
Zakonodaja

Vsakdo, ki se je že lotil gradnje hiše ali samo njene obnove, ve, da pridobivanje vseh dovoljenj potrebnih za gradnjo lahko močno zavleč

Vpišite
Vpišite
svoje podjetje v naše sezname brezplačno
Vprašajte
Vprašajte
potrudili se bomo hitro in strokovno odgovoriti ...
E-časopis
E-časopis
z novostmi, obvestili in ... nagradami.


Zakonodaja Ponudniki


1. Varovalna in protihrupna ograja
Pozdravljeni. Po komasacijskem načrtu bo šla po novem mimo moje hiše vzdolž celotne meje parcele cesta, ki bo vodila v novo stanovanjko naselje. ... več



2. Ali lahko postavim pasjo uto?
Na vrtu bi radi postavili pesjak za našega novega ovčarja. Ali obstajajo kakšne zakonske norme o največji velikostič Potrebujemo kakšno dovoljen... več


3. Enostavni objekt za prodajo plina
Spoštovani! Želim postaviti enostavni objekt za prodajo plina v jeklenkah. Zanima me, kakšno dokumentacijo rabim, morebitna soglasja od sosedov, a... več



4. Parcelne meje in postavljanje mejnikov - edina možnost?
Moji starši imajo v lasti cca. 4000 m2 zemlje, ki jo želita razdeliti na tri dele. Tretjino naj bi dobil brat, tretjino jaz, tretjina pa ostane star... več



5. Penali - pot do njih?
V pogodbi za nakup stanovanja imam točno določeno, da mi je prodajalec dolžan plačati penale, če mi stanovanja ne izroči do določenega roka. Za... več


6. Prizidek k hiši, ki ima gradbeno dovoljenje iz leta 1977
Imam zgrajeno hišo po gradbenem dovoljenju iz leta 1977. Sedaj pa bi rad dozidal še manjkajočo verando, ki je sicer obdelana v tipskem projektu, v... več



7. Nakup stanovanja z dodatnim podstrešnim prostorom
Prodajalec prodaja stanovanje v 5. (zadnjem nadstropju) v izmeri 30 m2. Stanovanje ima poleg tega še dodaten prostor v izmeri 19 m2, ki pa je bilo po... več



8. pogodba o adaptaciji
Sklenil sem pogodbo o adaptaciji stanovanja, v kateri se je izvajalec zavezal, da bodo vsa dela zaključena do 30.11.2006.  V pogodbo je bilo vklju... več


9. Sprememba obstoječega zazidalnega načrta
Občina je leta 1999 sprejela zazidalni načrt za parcelo, ki ni v njeni lasti. Občino zaenkrat ne zanima gradnja objekta. Sem zainteresirani kupec p... več


10. Vgradnja oken
V obstoječo starejšo hišo (pred 1960) smo 2002 vgradili 2 novi okni. Takrat sosed ni nasprotoval, sedaj pa nas je prijavil. Inšpektor na ... več



11. Stvarne napake stanovaja, ki so postale vidne šele po 1 letu
Leta 2001 sem kupil stanovanje v tristanovanjski hiši. Po zagotovilu prodajalca je bila hiša, stara 60 let, v celoti renovirana. To potrjuje tudi po... več



12. Izmere prostora
Pri prodajni pogodbi sem dogovoril nakup prostora z določeno kvadraturo. Prodajalec mi je bez zapisnika izročil prostor s primankljajem. Sklicuje se... več


13. Vpis novogradnje v zemljiško knjigo
Kateri dokumenti so nujni za vpis novogradnje v zemljiško knjigoč Ali sta dovolj gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenječ Ali je uporabno dovolj... več


14. Dovoljenja za obnovo stanovanjske hiše
Na lokaciji kjer imamo hišo, je bila predvidena gradnja garažne hiše (Izola-pri Svetilniku). Ker je bila večina prebivalcev proti projektu, je re... več


15. Vpis v ZK in ponudniki
Na internetu sem poizkušala poiskati naslove agencij v Mariboru, ki se ukvarjajo z vpisom etažne lastnine v zemljiško knjigo, vendar neuspešno (tu... več


16. Priglasitev del ali gradbeno dovoljenje?
Pri nepremičnini, ki jo nameravam kupiti (novogradnja) žal ni prostorov za shranjevanje stvari (kleti), zato nameravam na atriju, ki bo po nakupu st... več


17. Gradbeno dovoljenje
Kaj pomeni navedba v gradbenem dovoljenju za gradnjo trgovsko poslovno stanovanjskega objekta: 8. Investitor mora pridobiti dopolnilno gradbeno dovolj... več


18. Inšpekcija
Vozil sem se po neki vasi, pogovarjal z občani, kateri so prepričani, da gre za črno gradnjo na 2 objektih. Zaradi bližine same gradnje cesti se t... več



19. Nadomestna gradnja - kaj sedaj
Podedoval sem kmetijo, ki ima gradbeno dovoljenje in lokacijsko dovoljenje za nadomestno gradnjo. Po pregledu vse dokumentacije sem ugotovil da nova h... več



20. Prizidek in potrebna dovoljenja
Z ženo živima pri starših v hiši, katera je bila zgrajena pred petimi leti.Ker je prostorska stiska si želima napraviti prizidek dolg in širok ... več


21. Dovoljenja za preureditev stanovanja
Zanima me, kakšna dovoljenja so potrebna, če v stanovanjskem bloku iz večsobnega stanovanja uredim dve manjši stanovanski enoti. Šlo bo za prezid... več



22. Odprava gradbenega dovoljenja
Ali lahko upravni organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje dne 11.5.99. izda odločbo, da se gradbeno dovoljenje odpravi z dnem 24.6.99, brez da nas obv... več


23. ARHITEKT oz. SVETOVALEC
Rabila bi naslove oz seznam strokovnjakov za področje svetovanja pri ureditvi parcele ( izkop,lega hiše....) za začetek gradnje oz. v nadaljevanju ... več



24. Nadomestna gradnja na delu stavbišča - komunalni prispevek
Na stanovanjski del stavbišča imamo prizidano staro delavnico in garažo. Zaradi starosti in dotrajanosti po mnenju strokovnjaka adaptacija ni možn... več



25. Gradnja v lastni režiji in obveznost izvajlcev pri objektu >250m2
Ali lahko, če je uporabna površina objekta večja od 250 m2 (torej gradnja v lastni režiji po zakonu ni dovoljena), določena dela upravljamo sami.... več



26. Projektiranje
Spoštovani, pred mesecem dni smo kupili medetažno hišo. Do sedaj smo dokaj uspešno rešili postavitev vseh prostorov, zataknilo pa se je v spodn... več



27. Nadomestna gradnja in hkrati adpatacija?
Pozdravljeni. Brat je sezidal stanovanjsko hišo kot nadomestno gradnjo stare stanovanjske hiše, ki je hkrati tudi gospodarsko poslopje. Zanima me ... več


28. Površina poslovnega prostora
Kupil sem poslovni prostor in sicer površine 68 m2. Kasneje po prodaji pa sem vseeno dal sodni cenilki izmeriti površino, kjer je bila ugotovljena i... več



29. Dokumentacija za prizidek
Z ženo nameravava hoši njenih staršev dozidati prizidek, ki bi bil velik ca. 5x4m in visok manj kot je visoka sedanja hiša. Zanima me katero dokum... več


30. Izvedba prekrivanja strehe
Želimo prekriti streho. Hiša še ni protipotresno ojačana, saj je bila zgrajena l.1972. Radi bi naredili venec, da bi hišo ojačali. Pomeni, da ... več



31. Mansarda
Zaradi slabe izvedbe strešne izolacije smo se odločili, da polovico strehe, pod katero je mansardno stanovanje, odkrijemo in obnovimo izolacijo, en ... več



32. Prizidek k stanovanjski hiši
Pozdravljeni. K samostojni stanovanjski hiši nameravam dozidati pritlični prizidek, dimenzij 2 x 5 m, v katerem bi uredili zimski vrt. Zunanja ste... več


33. Dimenzija prakirišča in zakonodaja
Spoštovani! Ob hiši bi rada postavila nadstrešek za dva vzporedno parkirana osebna avtomobila. Ali obstaja kakšen pravilnik, kakšne dimenzije so... več


34. Dokumenti za obnovo in prizidek
Pozdravljeni. Staro hišo bi želel podreti do kleti in narediti prizidek. Hiša je v obliki črke L, potem bi bila v pravokotni obliki, spremenila bi... več


35. Višina dimnika
Zanima me, kolikšna je najmanjša možna višina dimnika za kamin ali pa za krušno peč?  Kamin želim postaviti v mansardno stanovanje, kjer je od... več



36. Cene gradbenih načrtov
Zanima me koliko stanejo gradbeni načrti za stanovanjsko hišo.... več



37. Ali je potreben nadzornik pri gradnji?
V katerih primerih mora nadzornik nadzorovati gradnjo stanovanjske hiše? V primeru, da postavimo montažno hišo pri kateri bo sodeloval inštruktor ... več


38. Dovoljenje za prizidek
K stanovanjski hiši želim prizidati (jedilnico) v velikost 20 m2. Ali se prizidek kot tak šteje po velikosti za enostavni objekt, za katerega ni... več



39. Cenejši načrt za hišo
Zanima me, kako priti do cenejšega načrta za hišo. Na primer, je možno, da ti arhitekt ceneje proda že tipski načrt (torej načrt, ki ga je dela... več



40. Adaptacija starejše hiše
Zanima me če je možno hišo, ki je bila uporabljena za nadomestno gradnjo adaptirati in legalizirati tako, da bi imeli dve hiši s svojo hišno šte... več



41. Možnost dograditve balkona na stanovanjskem bloku!
V stanovanjskem bloku je 11 stanovanj - od tega je še vedno v enem stanovanju lastnik podjetje ki je hkrati 6 % lastnik. Zanima me ali je možno d... več



42. Kdaj začetek gradnje?
Ali lahko po pridobljenem gradbenem dovoljenju takoj zakoličimo in pričnemo z izkopom ali potrebujem kako soglasje upravne enote. Zasledila sem obra... več


43. Postavitev dimnika
Spoštovani! Zanima me, ali za postavitev rostfrei dimnika (premer 180 in dolžine 3.5 m) potrebujemo kakšno dovoljenje (območje Ptuja)? Hvala in l... več



44. Nadomestna gradnja - opis postopka
Soseda prodaja starejšo hišo, h kateri je že zgrajena nadomestna hiša približno 100 m stran. Zanima me ali je možno nadomestno hišo zakonsko ur... več



45. Nova vrata v nosilni steni
Živim v osem nadstropnem bloku v 4 nadstropju. Rad bi naredil prehod iz sobe v kuhinjo, vendar ju ločuje cca 3,5 m dolga nosilna stena. vrata naj bi... več


46. Soglasje in dovoljenja za prizidek?
Na hišo je naslonjen lesen prizidek, ki je potreben temeljite prenove. Zanima me, ali za obnovo potrebujemo gradbeno dovoljenje ali zadošča lokaci... več



47. Legalizacija črne gradnje in služnostna pot
Z ženo sva kupila gradbeno parcelo, ki je bila v naravi gozd. Po tej parceli se že več kot 15 ali 25 let sosed vozi z avtomobilom do svoje hiše, k... več



48. Korekcijski faktor
Kakšen je korekcijski faktor za balkon (za poračun stroškov, ki se delijo na m2)?... več



49. Neupoštevanje pogodbe in rokov pri gradnji hiši
Spoštovani, pred odločitvijo o izbiri izvajalca za gradnjo nove hiše v letu 2002, sem pridobil več ponudb. Z najbolj interesantnim ponudnikom sem ... več



50. Črna gradnja - objekt presega mere iz gradbenega dovoljenja
Hiša moje tete ima gradbeno dovoljenje, vendar zunanje mere občutno presegajo tiste, ki so zapisane v gradbenem dovoljenju. Hiša je bila vseljena p... več



51. Uporabnega dovoljenja ni
Rada bi kupila stanovnje v večstanov.hiši v Il.bistrici. Prej je bila to trgovina, sedaj pa jo je investitor (s.p.) preuredil v stanovanjski objekt.... več



52. Hramba kurilnega olja
Po katerem pravilniku se predvidi hramba kurilnega olja v hiši (objektu), glede da Pravilnik o spravljanju in hrambi kurilnega olja (Uradni list SFRJ... več



53. Izdelava terase
Na stari stanovanjski hiši bi naredil teraso na južni strani.Ali je dovolj priglasitev del? ... več



54. Postavitev betonskih korit in dovoljenja
Ali lahko postavim vrtna betonska korita ob javni cesti na svojem zemljišču, brez kakršnih koli dovoljenj... več



55. Gradnja prizidka na balkonu
Spoštovani, k obstoječi enonadstropni hiši bi želela na obstoječem balkonu nadzidati eno sobo, tako, da bi na stebrih povečala površino balkona... več



56. Zamuda pri izvedbi del
Spoštovani, z drugopogodbeno stranko smo sklenili pogodbo z rokom 30.04.2008. Ker smo imeli v aprilu priznanih s strani nadzora 20 deževnih dni... več



57. Dovoljenja za sončno elektrarno
Želim postaviti fotovoltaične celice na travniku, velikosti cca.1ha. Raba kmetijske površine bi ostala enaka. Parcela je od gospodarskega p... več



58. Adaptacija in dovoljenja?
Ob nakupu 150 let stare hiše me zanima, katera dela smem opraviti brez prijave, npr. obnovitev lesene strešne konstrukcije, sanacija razpok v zidovi... več



59. Sprememba gradbene fizike
Kako se izvrši sprememba gradbene fizike - rad bi ustrezal pogojem eko kredita, novogradnja, 0,25w/m2K... več



60. Načrt obnove hiše
Naćrtujemo obnovvo hiše v okolici Grosuplja s pomočjo arhitekta. Ker načrta hiše nimamo, bi moral arhitekt najprej izmeriti obstoječo hišo, u... več



61. Prizidek k stanovanjskemu bloku
K stanovanjskemu bloku bi si pet stanovalcev radi zgradili prizidek s katerim bi si vsak stanovalec pridobil 10 kvadratov.Sedaj me pa zanima kakšna d... več



62. Skupni prostori in napeljave
Kako je določen pojem skupnih prostorov, skupnih napeljav in gradbenih elementov? ... več



63. Seznam projektantov
Pozdravljeni. Sem iz Zagorja in potrebujem projektanta. Pri nas je samo eden in ta je zelo drag! Lepo vas prosim, če mi lahko posredujete kakšne n... več



64. Predelava vrstne hiše
Živimo v vrstni hiši. Lansko leto je dobila naša sosednja hiša novega lastnika, ki pa je letos začel z celovito prenovo hiše. Hiše so bile zgra... več



65. Obnova notranjega stopnišča
Spoštovani! Želeli bi rekonstruirati notranje stopnišče, ki vodi iz prvega nadstropja večstanovanjskega objekta do stanovanja v mansardi, pri č... več



66. Predpis za hostl
Zanimajo me predpisi, katere moram sprejeti, če želim opravljati dejavnost hostla (kratke nočitve, brez hrane)? ... več



67. Nadzornik gradnje
Potrebujemo nadzornika gradnje. Prosimo posredujte nam seznam.... več



68. Prosnja za načrt garažne hiše
Pozdravljeni! Moje ime je Roman in sem študent fakultete za kemijo in varnostne vede, smer požarna varnost. Za seminarsko nalogo sem si izbral... več



69. Preureditev mansarde in dovoljenja
Zanima me če bi hotel sedanjo podstrešje preurediti v mansardno stanovanje, a bi bilo potrebno dobiti projektno dokumentacijo in gradbeno dovoljenje... več



70. Potrebna dokumentacija za gradnjo hiše
Pozdravljeni! Z možem imava namen letos zgraditi hišo. Ker ne poznava teh stvari in ne bi želela, da nama kdo 'prehladi' vas prosiva, če nama la... več



71. Nadzornik pri gradnji
Z možem imava vse potrebne dokumente za začetek gradnje. Zanima naju manjša stanovanjska hiša - 120 kvadratnih metrov .stanovanjske površine. Za... več



72. Gradnja na podlagi priglasitve del
Kakšen objekt lahko zgradimo na podlagi priglasitve del - ali je res da lahko postavimo na zemljišče le čebelnjak? ... več



73. Načrt in gradbeno dovoljenje
Pozdravljeni! V zvezi z pridobivanjem gradbenega dovoljenja imam nekaj vprašanj: zanima me, ali je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje pred ... več



74. Sprememba gradbene dokumentacije?
Imam izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše in gospodarskega poslopja večjih dimenzij. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano lani, hi... več



75. Kaj potrebujem za spremembo namembnosti iz gostinske dejavnost v stanovanje?
Pozdravljeni! Del svojega lokala bi spremenil v stanovanjski prostor. Prostor sem fizično že ločil, imam urejeno tudi začasno bivališče. ... več



76. Nadomestna gradnja - novogradnja
Imamo staro hišo zgrajeno leta 1950. Radi bi gradili novogradnjo pa nimamo soglasja za dostop do javne ceste.Časa za novogradnjo nimamo.Ali lahko pr... več



77. Uporabno dovoljenje
Podedovala sem hišo, zgrajeno 1953-1955, vendar med dokumenti ne najdem uporabnega dovoljenja. Hiša je bila do leta 1965 spremenjena glede na načr... več



78. Gradnja v lastni režiji
Dober dan! Zanima me glede gradnje v lastni režiji, če površina presega kvadraturo 250 m2. Ali je možno gradit v lastni režiji, če bi hiša... več



79. Sprememba namembnosti
Katera dovoljenja potrbujem pri spremembi namembnosti iz gospodarskega poslopja v stanovanjsko hišo. Na zgradbi, pri kateri bi prišlo do spremembe ... več



80. Rušenje ali prodaja?
Na Doljenjskem smo kupili starejšo hišo s pripadajočim zemljiščem. Ker bomo verjetno objekt porušili za nadomestno gradnjo, me zanima ali vseen... več



81. Zidanje prizidka
Zraven obstoječega objekta bi naredil prizidek cca 100 kvadratnih metrov. Zanima me kakšen je postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja in ali j... več



82. Odgovornost za nepravilno gradnjo objekta
Ali lahko razložite, kdo je odgovoren za škodo, ki nastane ob nepravilni gradnji objekta?... več



83. Kaj je neto stanovanjska površina
V ponudbah agencij opažam zelo ohlapne razlage, že kar sprenevedanja o površinah ponujenih stanovanj. Kaj natančno spada v termin "neto stanovanjs... več



84. Služnostna pot sklenjena en mesec pred prodajo zemljišča - prodajalec vse zamolčal
Pred tremi leti sem kupila hišo s funkcionalnim zemljiščem. V pogodbi, ki sem jo slenila z lastnikom ni bila omenjena služnost. Sedaj pa sem ugoto... več



85. Pridobitev gradbenega dovoljenja za obstoječi objekt
Kako poteka pridobitev vseh potrebnih dovoljenj za obstoječi objekt, grajen po letu 1970, na zazidljivi parceli, lokacijsko dovoljenje je bilo takrat... več



86. Količnik za izračun kvadrature
Kje bi dobila podatek o višini količnika za izračun kvadrature pri izdelavi etažnega delilnega načrta? (npr. če je balkon pokrit je kvadratura... več



87. Trajanje gradnje
Ali obstaja kje kakšno zakonsko določilo o tem koliko časa lahko traja gradnja oz. kaj določa zadnji rok za pridobitev uporabnega dovoljenja? Ali... več



88. Zaprtje ventila za vodo
Sosed - solastnik v petstanovanjski hiši zaradi nekaterih nesoglasij (le-ta niso v povezavi s problemom) grozi z zaprtjem centralnega ventila za vodo... več



89. Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
Ali se v smislu 60. čl. Zakona o stavbnih zemljiščih iz leta 1984 (še vedno v veljavi) kot zazidano stavbno zemljišče, od katerega se plačuje ... več


nazaj

 
CopyRight © Gradimo.com 2007, All rights reserved