Pri prodajni pogodbi sem dogovoril nakup prostora z določeno kvadraturo. Prodajalec mi je bez zapisnika izročil prostor s primankljajem. Sklicuje se na gradbene uzance. Pogodba je kupoprodajna, ali se moti. Jaz nisem bil investitor gradnje. Kaj se prodaja neto površina oziroma stvarne izmere ali ne. Koliko odstopanje je dovoljeno in v katerih primerih.

Odgovor:

 
V vašem primeru gre za stvarno napako stvari. V tem primeru mora prodajalec stavar zamenjati (to po vsej vrejetnosti ne bo šlo), napako popraviti (tudi ne), lahko pa zmanjša kupnino. če želite, pa lahko kot kupec zahtevate razdor kupoprodajne pogodbe in vrnitev plačane kupnine.