V večstanovanjski stavbi, ki je stara 100 let je nujno potrebna obnova dvoriščne fasade, balkonskih lož ter enega balkona. Za balkonske lože in balkon je predvidena rušitev ter ponovna izgradnja zaradi preperelosti kovinskih nosilcev in betona. vendar lože in balkon pripadajo samo nekaterim posameznim stanovanjskim enotam. Tri stanovanja od osmih pa balkonov nimajo. Zanima me, ce stroške obnove lož in balkonov nosijo vsi etažni lastiki ali samo tisti, ki le-te imajo in uporabljajo.

Odgovor:

 
Kot ste že sami v vprašanju postavili pravilen odgovor, nosijo stroške obnove balkonov in lož tisti, ki jih tudi dejansko uporabljajo.

Obnova fasade je sicer skupen projekt vseh stanovalcev, vendar pa ni smiselno v to obnovo vpletati tudi stroške balkonov in lož, ki niso opredeljeni kot skupni prostori in tako nanje dostopajo le nekateri stanovalci.