Objekti se spreminjajo skozi čas skoraj tako, kot se spreminja človek: funkcionalne potrebe v objektu se spreminjajo s tem, ko se družina najprej veča in kasneje zmanjšuje; na objekt vplivajo vremenske razmere in okolje; sčasoma materiali zastarajo, stavbe se poškodujejo in propadajo. Tudi zaradi vedno boljše tehnologije gradbenih in inštalacijskih materialov, ki jih ponuja tržišče, objekte nenehno obnavljamo, jih vzdržujemo in dograjujemo. Gre torej za različne izzive, ki jih tudi različno obravnavamo.

Redna vzdrževalna dela na objektih so pleskanje notranjih sten in fasade, obnova tlakov, zamenjava dotrajane kritine in inštalacij, zamenjava oken in vrat, vgraditev senčil ..., vse to, kar lahko opravimo z obrtnimi mojstri in v lastni režiji. Vzdrževana dela so tista, ki ne povečujejo volumna in kapacitete objekta, pri katerih ni posegov v nosilno konstrukcijo in spremembo fasade, temveč gre za ohranjanje enakega stanja in videza objekta. Za redna vzdrževana dela ne potrebujemo gradbenega dovoljenja. Pri večjih delih zadošča lokacijska informacija, pridobljena na občinskem oddelku, ki se ukvarja s prostorskimi zadevami.