Dolžnosti in pravice lastnika stanovanja:

• lastnik mora z najemnikom (študentom) skleniti najemno pogodbo (ni pomembno ali odda stanovanje ali del svojega stanovanja),
• lahko odpove najemno razmerje v skladu z zakonom in pogodbo,
• vzdrževati stanovanje, tako, da ga lahko najemnik nemoteno uporablja,
• če opravlja večja popravila stanovanja, ki zahtevajo najemnikovo začasno izselitev, mora zagotoviti nadomestne prostore.

Dolžnosti in pravice najemnika:

• stanovanje lahko uporablja v skladu s pogodbo,
• največ 2x letno dovoliti vstop lastniku v stanovanje, da preveri uporabo,
• dovoliti vstop, da se opravijo popravila in izboljšave stanovanja,
• odgovarjati za škodo, ki jo povzroči z nepravilno uporabo in poravnati stroške popravil,
• pridobiti soglasje lastnika, če biva dodatna oseba v obdobju 3 mesecev vsaj 60 dni,
• ne sme se spreminjati prostorov in obstoječe opreme brez pisnega soglasja lastnika,
• ne sme oddati stanovanje v podnajem brez lastnikovega soglasja