Površino nepremičnine merimo v kvadratnih metrih. Za pravilno izmero je je zadolžena in odgovorna Geodetska uprava RS. Podatki o velikosti posameznih zemljiških parcel so javni in in dostopni vsem uporabnikom. Pri tem velja pravilo, da vedno obravnavamo horizontalno projekcijo terenske konfiguracije. V primeru, da gre za površino stanovanja, kadar gre za object, pa je v pogodbi običajno zapisana koristna površina stanovanja. Zato ob izmeri stanovanja ugotovimo, da kvadratura, napisana v nakupni pogodbi, ni skladna z kvadraturo, ki smo jo izmerili sami. Zakaj greč Gre za to, da je površina stanovanja odvisna od namena, za katerega jo potrebujemo. Razlikujemo dejansko ali skupno površino. Pravilnik o minimalnih tehničninh pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanvanj (UL RS št. 45/00) govori o podni površini. To je tista površina, ki jo dejansko izmerimo in izračunamo kot zmnožek širine in dolžine posameznega prostora. Zaradi prodajnih postopkov in projektiranja pa se po standardu JUS izračunava koristna površina, ki določene površine stanvanja reducira s faktorji (npr. Balkon 0,25). Podobne faktorje, ki pa niso predpisani, uporabljajo tudi cenilci nepremičnin. Predlog novega slovenskega standarda uveljavlja nove, bolj precizne termine uporabna površina, ki jo deli na primarno in sekundarno, uvaj pa še definicije tehnična površina, komunikacijska površina, neto tlorisna površina itd.rnPoglejmo si primer: kupili in plačali smo dvosobno stanovanje v velikosti 57 m2. Toje koristna površina, ki sestoji iz dveh sob po 18 m2, kuhinje 12 m2, kopalnice 4m2, hodnika 4m2 in balkona 1m2 (4X0.25). Stanovanju pripada še boks v kleti v velikosti 2 m2 (4X0.5). ko smo to stanovanje izmerili sami, smo ugortovili, da meri balkon dejansko 4 m2, prav toliko pa tudi boks v kleti. To je tudi dejanska površina posameznikh prostorov, ki bo vknjižena v zemljiško knjigo. Cenilec je ob ogledu ugotovil, da je balkon voglani. Zato je površino balkona reduciral s faktorjem 0.50 in določil cenilno površino na 58 m2. če želimo biti natančni, pa bomo rekli, da je uporabna površina stanovanja 56 m2 z balkonom 4 m2 in kletnim prostorm 4 m2; skupna stanvanjska površina je torej 64 m2. bistvo je v tem , da se dejanska površina običajno razlikuje od površine, ki jo plačamo, saj izhajamo iz načela, da posamezni prostori po vrednosti med seboj niso eneki.rn