- Priglasitev del za 6m dolg balkon speljan iz hiše - na stebrih bi bil
- Nadzornik ob gradnjo
- Nakup hiše s tipskim načrtom
- Navoz materiala na parcelo
- Stanovanje nad garažnimi prostori
- Dovoljenje vseh solastnikov
- Gradnja delavnice
- Mansardno stanovanje
- Mansardno stanovanje
- Dokumentacija pri prodaji hise
- Povečanje tlorisa pri nadomestni gradnji
- Sprememba podstrešja v stanovanje
- Gradnja hiše in lastništvo parcele
- Rekonstrukcija?
- Sprememba projekta - povečanje hiše
- Gradnja v lastni režiji po novem zakonu?
- Priglasitev sosedove gradnje
- Uporabno dovoljenje za hišo
- Dozidava
- Postavitev kontejnerjev ob meji
- Ali lahko sosed neposredno ob celotni moji mrežni ograji med parcelama postavi dva bivalna kontejnerja?
- Strešna lopa za garažo
- Neto tlorisna površina za stanovanjski namen
- Lopa
- Rušenje
- Bančna garancija - 4. gradbena faza
- Nezakonito odstranjevanje mejnikov
- Komu prijaviti?
- Sprememba stanovanja v večstanovanjski hiši
- Gradnja garaže pod hribom
- Lesena gradnja in nadzornik
- Nezahtevni objekt
- Kakšna je potrebna dokumentacija za prenovo fasade?
- Črna gradnja hiše
- Od garaže do hiše
- Odmik od meje pri ponovni gradnji
- Kaj ne sodi v kletni prostor več stanov.stavbe(4 lastniki) kjer je hramba kurilnega olja?
- Gradnja balkona
- Vprašanje glede dovoljenj - ureditev mansarde
- Oddaljenost hleva od najbližjega soseda
- Soglasje sosedov za ograjo
- Spremememba načrta pri že zgrajenem objektu in ureditev dokumentacije
- Ureditev
- Dozidava jedilnice
- Uta na kmetijskem zemljišču
- Rekonstrukcija lope
- Sprememba velikosti hiše
- Gradnja - ožanje prehoda- ceste
- Dograditev balkona
- Gradnja balkona v večstanovanjski stavbi
- Sosedova betonska škarpa
- Gradnja frizerskega salona
- Legalizacija prizidka, ki sega čez parcelo
- Komunalni prispevek
- Podiranje stare hiše in pridobivanje dovoljenj
- Prizidek
- Kovinski dimnik
- Nadstrešek ob hiši
- Gradbeno dovoljenje za prizidek
- Postavitev terase
- Nezahtevni objekt
- Nadstrešek na balkonu
- Gradbeno dovoljenje za frčado
- Klasična gradnja namesto montažne
- Dvig stanovanjske hiše
- Gradnja mansardnega stanovanja nad kmetijsko stavbo
- Investicijska vdrževalna dela
- Prekrivanje stanovanjske hiše
- Pridobitev dovoljenja za dimnik v večstanovanjski stavbi
- Nadomestna gradnja - hišna številka
- Neto stanovanjska površina
- Pokritje in zazidanje terase
- Nezahtevni objekt
- Montažni balkoni na pet stanovanjskem bloku
- Procentualna pozidanost parcele
- Črna gradnja betonskega nadstreška
- Moja brunarica na očetovi zemlji - jo oče lahko podere
- Gradnja hiše na tuji parceli
- Gradnja na ničelni meji
- Vrtna uta
- Delna gradnja v lastni reziji
- Streha in gradbeno dovoljenje
- Katere dokumente vse potrebujem za rušenje hiše
- Rekonstrukcija stehe
- Prepis sončne elektrarne na sina
- Višina ograje na pohodni terasi?
- Adaptacija, sanacija, rekonstrukcija
- Povečanje balkona
- Gradnja vrtne ute
- Gradnja montažnega dimnika
- Gradnja na parceli, ki je v lasti očeta
- Nakup in predelava kleti
- Uporabno dovoljenje
- Prijava črne gradnje
- Višina ograje ob cesti
- Postavitev mrežne ograje
- Dimenzije nezahtevnega objekta
- Gradbiščni kontejner z nadstreškom
- Dokumentacija za že zgrajeno hišo?
- Načrt za Pgd
- Pozidava kleti
- Dimnik
- Legalizacija črne gradnje ob meji
- Podstrešje
- Dovoljenje za prizidek
- Podporni zid
- Frčada - izdelava
- Ali potrebujem gradbeno dovoljenje
- Dvigovanje na obstoječi hiši
- Dvig strehe
- Bližina čebelnjaka
- Postavitev vrtne ute oz. brunarice
- Gradnja zunanjega stopnišča na obstoječem objektu
- Prepis posesti z GD
- 10 letna garancija
- Nadgradja objekta
- Sprememba garažne strehe v teraso
- Mansarda - ureditev skupnih prostorov v stanovanje
- Postavitev malega kontejnerja
- Adaptacija ali novogradnja?
- Dvig strehe
- Obveznosti in odgovornost naročnika?
- Rušenje objekta, zgrajenega brez gradbenga dovoljenja
- Nadstrešek
- Nakup prizidka
- Prizidek na dvorišču ob vrstni hiši
- Gradbeno dovoljenje za frizerski salon v stanovanjski hisi
- Menjava oken
- Stopniščne in ostale ograje
- Ali rabimo nadzornika gradnje?
- Zavrnitev PGD na upravni enoti?
- Nadzor nad izvedbo fasade bloka
- Gradnja in poseg v služnostno zemljišče
- Inšpekcija zaradi soglasja
- Razpršena gradnja - nadomestna gradnja
- Izdelava delavnice
- Nadomestna gradnja ali nova novogradnja
- Gradbeni nadzor
- Gradnja v lastni režiji
- Gradba?
- Gradbeni nadzor - navedba zakona
- Ali potrebujem gradbeno dovoljenje za zamenjavo strehe?
- Gradbeno dovoljenje pri obnovi
- Pogoji za nadzornika gradnje?
- sprememba investitorstva v GD
- Dovoljenja
- Načrt rušitvenih del
- Bančna garancija za odpravo skritih napak
- Nadzorni pri montažni hiši
- Nadzor nad gradnjo v lastni režiji
- Legalizacija dograditve
- Uzance
- Sodelovanje pri pripravah občinskega prostorskega načrta
- Izgradnja bazena
- Globina gradnje
- Črna gradnja
- Gradbena jama in PZI
- Sprememba gradbene dokumentacije
- Nadzor pri sanaciji strehe
- Potrebno dovoljenje za adaptacijo
- Vpis v zemljiško knjigo
- Definicija funkcionalnega zemljišča
- Mansarda
- Gradbeni načrt
- Sprememba namembnosti
- Uporabnega dovoljenja ni
- Hramba kurilnega olja
- Izdelava terase
- Postavitev betonskih korit in dovoljenja
- Gradnja prizidka na balkonu
- Zamuda pri izvedbi del
- Dovoljenja za sončno elektrarno
- Adaptacija in dovoljenja?
- Sprememba gradbene fizike
- Načrt obnove hiše
- Prizidek k stanovanjskemu bloku
- Skupni prostori in napeljave
- Seznam projektantov
- Predelava vrstne hiše
- Obnova notranjega stopnišča
- Predpis za hostl
- Nadzornik gradnje
- Prosnja za načrt garažne hiše
- Preureditev mansarde in dovoljenja
- Potrebna dokumentacija za gradnjo hiše
- Nadzornik pri gradnji
- Gradnja na podlagi priglasitve del
- Načrt in gradbeno dovoljenje
- Sprememba gradbene dokumentacije?
- Kaj potrebujem za spremembo namembnosti iz gostinske dejavnost v stanovanje?
- Nadomestna gradnja - novogradnja
- Uporabno dovoljenje
- Gradnja v lastni režiji
- Sprememba namembnosti
- Rušenje ali prodaja?
- Zidanje prizidka
- Odgovornost za nepravilno gradnjo objekta
- Adaptacija starejše hiše
- Vgradnja oken
- Dokumenti za obnovo in prizidek
- Višina dimnika
- Potrebni odmik od meje
- Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča
- Temelji in armatura za betonsko ploščo
- Varovalna in protihrupna ograja
- Postavitev dimnika
- Nadomestna gradnja - kaj sedaj
- Inšpekcija
- Vpis etažne lastnine in atrij
- ARHITEKT oz. SVETOVALEC
- Vpis v ZK in ponudniki
- Cene gradbenih načrtov
- Dovoljenje za prizidek
- duplex/ atrij
- Zaščita zemljišča, kjer sem solastnica
- Nakup podstrešne sobe, ki ni vpisana v ZK
- Gradnja v lastni režiji in obveznost izvajlcev pri objektu >250m2
- Soglasje in dovoljenja za prizidek?
- Dokumentacija, ki jo je prodajalec dolžan predati kupcu ob predaji in prevzemu novogradnje, grajene po sistemu na ključ
- Prizidek k hiši, ki ima gradbeno dovoljenje iz leta 1977
- Penali - pot do njih?
- Parcelne meje in postavljanje mejnikov - edina možnost?
- Prizidek in potrebna dovoljenja
- Strošek hiše - projekta
- Kako graditi na tujem zemljišču, ker lastnik želi čakati s prodajo 3 leta v izogib davku
- Projektiranje
- Cenejši načrt za hišo
- Nova vrata v nosilni steni
- Ali lahko postavim pasjo uto?
- Ali je potreben nadzornik pri gradnji?
- Prizidek k stanovanjski hiši
- Nadomestna gradnja in hkrati adpatacija?
- Legalizacija črne gradnje in služnostna pot
- Kaj potrebujem za vpis novogradnje v Zemljiško knjigo
- Neupoštevanje pogodbe in rokov pri gradnji hiši
- Strošek nadzornika
- Dimenzija prakirišča in zakonodaja
- Količnik za izračun kvadrature
- Enostavni objekt za prodajo plina
- Uporabno dovoljenje
- Služnostna pot sklenjena en mesec pred prodajo zemljišča - prodajalec vse zamolčal
- Kdaj začetek gradnje?
- Dovoljenja za preureditev stanovanja
- Nadomestna gradnja na delu stavbišča - komunalni prispevek
- Nadomestna gradnja - opis postopka
- Korekcijski faktor
- Prodaja deloma dedovane hiše in 30% davek od dobička
- Prodaja skupnega podstrešja, ki ni vpisano v ZK
- Možnost dograditve balkona na stanovanjskem bloku!
- Pridobitev gradbenega dovoljenja za obstoječi objekt
- Dokumentacija za prizidek
- Sprememba obstoječega zazidalnega načrta
- Mansarda
- pogodba o adaptaciji
- Črna gradnja - objekt presega mere iz gradbenega dovoljenja
- Nakup stanovanja z dodatnim podstrešnim prostorom
- Dokumentacija za postavitev ograje
- Vpis novogradnje v zemljiško knjigo
- Zaprtje ventila za vodo
- Odprava gradbenega dovoljenja
- Kaj je neto stanovanjska površina
- Dovoljenja za obnovo stanovanjske hiše
- Vrtna uta
- Površina poslovnega prostora
- Dovoljenje za postavitev objekta
- Darilna pogodba-oblika
- Gradbeno dovoljenje
- Priglasitev del ali gradbeno dovoljenje?
- Trajanje gradnje
- Izmere prostora
- Stvarne napake stanovaja, ki so postale vidne šele po 1 letu
- Nadomestna gradnja
- Izvedba prekrivanja strehe
- Hipoteka
- Vpis v zemljiško knjigo
Predelava vrstne hiše
Živimo v vrstni hiši. Lansko leto je dobila naša sosednja hiša novega lastnika, ki pa je letos začel z celovito prenovo hiše. Hiše so bile zgrajene v letih med 1967 in 1970. Vsaka hiša ima 2 parkirna prostora + garažo.
Težava je nastala sedaj pri tem, ker lastnik želi enostanovanjsko hišo spremeniti v hišo s tremi stanovanji, ki jih bo oddajal, pri čemer mislimo, da je število parkirnih messt premajhno. Tu moram povedati, da je naša ulica zelo ozka ter hkrati tudi slepa ulica. Gradbišče njihove hiše ni zavarovano in označeno, tako da ne vemo kdo je izvajalec del. Glede na to, da hišo v celoti obnavljajo (rušijo tudi nekatere stene) smo opazili, da so na steni, ki nam je skupna nastale določene razpoke. Kaj lahko naredimo? Bi nas moraal vprašati za kakšno soglasje, ker se spreminja namembnost hiše?
Pravilno bi moral postopek teči takole:
lastnik bi moral izdelati projekt spremembe enostanovanjske hiše v večstanovanjsko in na upravni enoti vložiti za gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti objekta.
Referent na upravni enoti bi vas kot najbližjega soseda moral povabiti na predstavitev in izdajo soglasja. ...
Ker pa iz vašega pisanja sklepamo, da vi o tem ne veste nič, je čisto možno, da vaš novi sosed objektu spreminja namembnost na črno.
Sedaj imate pa več opcij - ga prijavite gradbenemu inšpektorju ter se potem s sosedom precej izpod čela gledate, ga pozovete na ogled vaše hiše in mu pokažete poškodbe ter zahtevate njihovo popravilo (zopet vas bo gledal izpod čela), lahko pa mirno potrpite da se objekt dokonča, sprejmete nove stanovalce in povečan promet v ulici (da o parkiranju na vašem parkirnem mestu ne govorimo), ...
Mi bi šli s prvo možnostjo - prijava na inšpekcijo!
Vprašanje poslal: Veronika
Odgovor:
Odgovori na zastavljena vprašanja so informativne narave, zato vam še posebej v zakonodajnih zadevah svetujemo, da preverite morebitne spremembe v zakonudaji oz. priporočamo posvet z odvetnikom.
V kolikor niste zasledili primernega odgovora na (vaše) vprašanje nam ga lahko zastavite in potrudili se bomo pripraviti ustrezen odgovor v primernem času. Vprašajte nas
