Nakup podstrešne sobe, ki ni vpisana v ZK

   
Prvi stanovalec je za izgradnjo sobe pridobil potrebno soglasje stanovalcev, tako da če je imel potrebna dovoljenja za samo gradnjo vpis v Zemljiško knjigo ne bi smel biti problematičen.

Vsekakor se boste zavarovali, če se ta postopek vpisa sproži, saj kot ste omenili, te sobe niti niste dodali v samo prodajno pogodbo. Tako pravno gledano lastninske pravice tam ne boste dobili. če bi bilo podstrešje vpisano in bilo tudi v pogodbi morebitnih problemov ne bi smelo biti. Do neke mere bi zato tak nakup lahko bil tvegan.

Vendar pa praktično gledano, vam drugi stanovalci niti ne morejo nagajati, saj soglasja, ki so jih dal njihovi predhodniki zavezujejo tudi njih. Tako se nek sosed ne more spomniti in soglasja preklicati ter zahtevati so uporabo podstrešja. Argument za to je tudi, da je bila soba zgrajena na novo in ne gre za preoblikovanje solastnine (skupnega prostora) v etažno lastnino. Soglasje je bilo nujno le toliko, kolikor se je posegalo v samo ogrodje hiše, ki pa je last vseh.