- Adaptacija hiše
- Okno
- Kako do čimbolj ravne strehe? Ureditev mansarde.
- Prijava del ob izgrednji nezahtevenga objekta.
- Ab plošča ali montažna
- Uporabno dovoljenje
- Gradnja hiše v lastni režiji
- Sporno, zaradi nasute zemlje
- Priklop dveh peči na isti dimnik
- Postavitev začasnega objekta
- Betonska plošća na tleh
- Zapisnik o preizkusu tesnosti instalacij
- Plinska napeljava
- Priklop dveh peči na isti dimnik
- Ali so v tretji gradbeni fazi v temeljni plošči avtomatsko vključene storitve vodovodarja?
- osb plošče
- Suhi estrih
- Nezahtevni objekt- gradbeni nadzor
- Osb plošče - montažni strop
- Obnova
- Reklamacija strehe
- Gradbene faze - gradnja na ključ
- Odgovornost za hidroizolacijo
- Postavitev oken, frčade
- Garancija na stavbo
- Ali si lahko hišo zidam sam?
- Kam se lahko postavi DIXI na gradbeni parceli?
- Bančna garancija
- Poslovno stanovanjski objekt in stanovanje
- Uveljavljanje gradbene garancije
- Bančna garancija pri izdelavi fasade
- Sprememba greznice v zbiralnik vode
- Dovoljenje za kamin
- Notranji ometi na ytongu
- Doziranje polipropilenske mikroarmature
- 10 letna garancija za solidnost gradnje in graditelj v stečaju
- Zidanje z opažniki
- Betonska plošča s prosojno površino
- Gradbena jama
- Kritina stratos - odpornost na veter
- Postavitev ograje
- Polaganje OSB plošč
- Električno etažno ogrevanje v stanovanjskem bloku
- Odkapnik na balkonu
- Ureditev mansarde
- Poves betonske preklade
- Gradnja v lastni režiji
- Izdelava malte za zidanje
- Stremena temeljev
- Kdo krije napake izvajalca med gradnjo?
- Kaj pomeni C16/20 XC1/X2 Dmax?
- Malta za zidanje
- Vgradnja oken
- Tretja plošča in strešna okna
- Debelina siporeks zunanje stene
- Brez vodovoda - deževnica ali vrtina?
- Izvedba ometov na Ytong zidake
- Sekundarna kritina
- Armaturne mreže
- Betonit plošče
- SPrememba zakoličbe
- Potiskani beton
- Oporni zid
- Izkop gradbene jame
- Sončno ogrevanje vode
- Nadzor nad gradnjo
- Iščemo izvajalca
- Barva fasade
- OSB plošče
- Išćem izvajalca
- Obračun strehe
- Kaj se smatra za pričetek gradnje
- Vrednost grobe vodovodne inštalacije
- Nepretočnost greznice
- Cene za gradbena dela
- Subvencija za izolacijsko fasado
- Strojni ometi - kateri tip ometa izbrati
- Nasvet glede balkonske ograje
- Najboljši način izdelave napušča
- Izdelava odprtine v steni
- Kontrola tlačne trdnosti za beton
- Gradbeni izvajalci
- Novogradnja z Ytong zidaki
- Sodobna bohinjska vikend hiša
- Izdelava skodel?
- Primerjava gradnje z opeko in plinobetonom
- Nova fasada
- Izvedba ometov v zimskem času
- Dimnik skozi streho
- Podporni zid-škarpa
- Povezava betonskih plošč?
- Lepilo za Siporex
- Izdelava drenaže
- Stensko ogrevanje in hlajenje
- Vlažnost estrihov
- Geomehanika
- Težava s tramovi na podstrešju
- Razlika med siporexom in Ytongom?
- Vlaga zaradi prehitro zaprte novogradnje?
- Etažno ogrevanje-sanacija
- Razpokan balkon
- Izdelava lesnih skodel
- Izolacija podstrešnega stanovanja
- Kondenz jeklene strešne kritine
- Dimenzije oken
- Debelina zunanjih zidov
- Razpokani porotherm zidaki
- Plinska peč speljana v skupni dimnik
- Strošek izdelave frčad
- Zidanje z opažnimi zidaki
- Strešna okna
- Odstranitev nosilne in predelne stene
- Suhi estrihi
- Izbira ogrevalnega sistema?
- Zdravstvene težave pri talnem ogrevanju
- Kako velika naj bo greznica?
- Betonska plošča
- Izolacija hiše v bregu
- Vlakna v betonu
- Siporeks - Ytong?
- Posedanje temeljev
- So glineni zidaki primerni za nasutje?
- Izravnalna masa po prepleskanih stenah
- Klasičen omet na siporex zid
- Toplotna izolacija balkona
- Ravnost izvedenih (strojnih) ometov
- Notranji omet ali knauf oz. rigips plošče
- Greznica
- Toplotna črpalka
- Hitra gradnja
- Lesena fasada
- gradbene faze 3,4,5
- Betonska streha
- Drsna polkna
- Izbira kritine
- Primerjava izolacij
- Zvočna izolacija
- Gradnja
- Sidranje nosilca
- Zadostna izolacija
- Izolacija hiše
- Gradbene faze
- Reklamacija strehe
- Gradbene faze
- Izdelava greznice
- Izsuševanje novogradnje
- Ogrevanje manjše hišice
- Delež cene materiala in dela pri gradnji st. hiše
- Isospan zidaki
- Termoizolacija strehe
- Prestavitev (javne?) kanalizacije
- Okna lesena ali plastična ?
- Zakoličenje objekta
Uporabno dovoljenje
V načrtu je označena in določena višina gotove hiše, strehe. Npr določen je kolencni zid npr 125cm. Slišal sem da je možnost da lahko brez kakšnih sankcij in zapletov kasneje za izdajo uporabnega dovoljenja, lahko pozidam še eno visino zidaka in s tem pridobim kolencni zid 140 cm. Določena odstopanja so dopustna. Prosim za jasen odgovor kako je z zadevo, kakšna odstopanja so dovoljena oz kje si lahko to preberem.
Hvala za pomoč
Izvleček iz Gradbenega zakona - dosegljiv tukaj
3. člen
19. neskladen objekt je objekt, ki ima pravnomočno gradbeno dovoljenje, vendar se gradi ali je zgrajen v nasprotju s pogoji, določenimi z gradbenim dovoljenjem, tako, da ga je gradbeno-tehnično mogoče uskladiti z gradbenim dovoljenjem in pri tem ne gre za dopustna odstopanja v skladu s 66. členom tega zakona;
66. člen
(dopustna manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja)
(1) Pri izvajanju gradnje so v času veljavnosti gradbenega dovoljenja dopustna manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja in potrjene dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, če je odstopanje takšno, da:
- se ne posega na druga zemljišča, kot so določena v gradbenem dovoljenju, – je skladno z določbami prostorskega izvedbenega akta, ki je veljal v času izdaje gradbenega dovoljenja, ali s pogoji, določenimi v lokacijski preveritvi,
- se posamezne zunanje mere stavbe, določene v gradbenem dovoljenju (širina, višina, dolžina, globina, polmer in podobno) ne povečajo za več kot 0,3 m ali se posamezne dimenzije zmanjšajo,
- ne vpliva na mnenja pristojnih organov in njihove pogoje, določene v gradbenem dovoljenju, in je skladno s predpisi s področja mnenjedajalca,
- so ne glede na drugačno tehnično rešitev od potrjene v gradbenem dovoljenju, izpolnjene bistvene in druge zahteve po predpisih, ki so veljali v času izdaje gradbenega dovoljenja in
- v samem bistvu ne spremeni objekta in njegove namembnosti.
(2) Pred izvedbo sprememb iz prejšnjega odstavka mora projektant pisno potrditi, da gre za dopustna manjša odstopanja in jih mora nadzornik vpisati v gradbeni dnevnik. Spremembe v konstrukciji, inštalacijskih sistemih, tehnoloških rešitvah mora odobriti vodja projekta in morajo biti preverjene z novimi deli projekta za izvedbo.
67. člen
(sprememba gradbenega dovoljenja zaradi večjih odstopanj od gradbenega dovoljenja)
(1) Če gre za odstopanja, ki ne izpolnjujejo pogojev iz prvega odstavka prejšnjega člena, mora investitor pridobiti spremenjeno gradbeno dovoljenje, razen če se s temi odstopanji v samem bistvu spremenita objekt in njegova namembnost. V tem primeru je treba pridobiti novo gradbeno dovoljenje.
(2) Zahteva za spremembo gradbenega dovoljenja mora biti vložena v času veljavnosti gradbenega dovoljenja, vendar najpozneje v desetih letih po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja. Investitor zahtevi priloži dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, dopolnjeno s spremembami ali novo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja, če so spremembe tolikšne, da je treba zaradi večje preglednosti izdelati novo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja in druge potrebne listine.
(3) Pri spremembi gradbenega dovoljenja se upoštevata že izdelana dokumentacija, izveden postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja in se preveri zgolj skladnost odstopanj od potrjene dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Če sprememba gradbenega dovoljenja vpliva na pravice strank ali skladnost s predpisi s področja mnenjedajalcev, se jih vključi v postopek spremembe gradbenega dovoljenja.
(4) Sprememba gradbenega dovoljenja delno ali v celoti nadomesti že izdano gradbeno dovoljenje.
68 . člen
(zahteva za izdajo uporabnega dovoljenja)
(1) Investitor mora po dokončanju gradnje vložiti zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, ki se vloži na obrazcu.
(2) Zahtevi za izdajo uporabnega dovoljenja se priložijo:
- izjave projektanta, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, skladna z izdanim gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene predpisane bistvene zahteve;
- dokumentacija za pridobitev uporabnega dovoljenja z označenimi odstopanji od dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja;
- dokazilo o zanesljivosti objekta;
- ...
Vprašanje poslal: A.
Odgovor:
Odgovori na zastavljena vprašanja so informativne narave, zato vam še posebej v zakonodajnih zadevah svetujemo, da preverite morebitne spremembe v zakonudaji oz. priporočamo posvet z odvetnikom.
V kolikor niste zasledili primernega odgovora na (vaše) vprašanje nam ga lahko zastavite in potrudili se bomo pripraviti ustrezen odgovor v primernem času. Vprašajte nas
|
|
|