Podrobnosti, na katere je potrebno paziti pri izbiri zemljišča za gradnjo

Kakšna bo vaša hiša in kako se boste v njej počutili, je v veliki meri odvisno od izbire gradbene parcele.
Podrobnosti, na katere je potrebno paziti pri izbiri zemljišča za gradnjo

   
  
Pravilna izbira je še toliko bolj pomembna, ker si z nakupom zemljišča za gradnjo, človek navadno izbere trajno bivališče. če torej razmišljate, da bi kupili gradbeno parcelo, vam bodo dobrodošli naslednji nasveti:

  1. Že pri nakupu gradbene parcele morate imeti jasno sliko kakšno hišo želite.
  2. če leži izbrana parcela na območju zazidalnega načrta, so skoraj vsi pogoji za gradnjo že določeni in obvezni (višina in velikost objekta, naklon strehe, vrsta in barva kritine kot tudi barva fasade).
  3. če je parcela, ki jo nameravate kupiti, na odprtem zemljišču, izpostavljenih legah ali na kakovostni zemlji, je veliko vprašanje, če boste dobili dovoljenje za gradnjo.
  4. Idealno zemljišče je suho, ravno ali rahlo nagnjeno proti jugu, jugozahodu ali jugovzhodu.
  5. Parcele na močvirnatih tleh, kot tudi zelo strmi tereni, zahtevajo dodatno sanacijo, to pa predstavlja dodatne stroške.
  6. Pozanimajte se tudi o višini podtalnice, še posebno če nameravate hišo podkletiti.
  7. Dobro si oglejte okoliš, bližino trgovine, zdravstvenega doma, pošte, banke, avtobusnega postajališča in še posebno če imate majhne otroke bližino vrtca in šole.
  8. Preverite kako je z oddaljenostjo vode, elektrike in telefona od parcele.
  9. Preden se odpravimo na ogled parcele preverimo kakšne so cene zemljišč v tem okolišu.
  10. Velikost parcele naj ne bo manjša od 500 m2.
Ko ste do dobra proučili vse naštete dejavnike, pred nakupom parcele, preverite še podatke, ki so o tem zemljišču zapisani v zemljiški knjigi. Zemljiška knjiga je namreč javna knjiga, ki vsebuje podatke o stvarnih pravicah na nepremičninah. Pozorni bodite predvsem na podatke o lastništvu in morebitnih obremenitvah, prepovedih ter predkupni pravici.

Želimo vam prijeten nakup.


vir: nepremicnine.si21.com
avtor: M. K.

 
Vir:
30. november -0001
 
 
Fasaderstvo Lap d.o.o. Kvalitetna izdelava fasad
Ureditev dvorišč Dežman d.o.o. Tlakovanje, asfaltiranje, ...
Gradnja objektov Lap d.o.o. Gradbeništvo, gradnja na ključ
Izdelava fasad Dežman d.o.o. Ko sosedova fasada prebledi od zavisti