- V katerih primerih se gradbenemu nadzorniku ne smemo odreči?
- Energetski zakon ne prepoveduje ogrevanja na les in zemeljski plin
- Razmišljate o samograditeljstvu?
- Gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt
- 30. junij: NOVOSTI v GRADBENI ZAKONODAJI
- Geološko - geomehansko poročilo o sestavi tal
- Ob pričetku del je potrebno storiti ...
- Pravni vidiki gradnje stanovanjske hiše
- Ali bi morali predpisati barve fasad?
- Vpis stavbe v kataster stavb
- Osnovni koraki za vzpostavitev etažne lastnine enostanovanjske stavbe
- Nakup zazidljive parcele za gradnjo
- Gradnja pomožnih objektov na kmetijskih površinah
- Kje dobim uporabno dovoljenje za objekt?
- Urbanistično načrtovanje naj bo estetsko in uporabno
- Nadzornik pri gradnji - nujnost ali zgolj obveza?
- 7 nasvetov dobrih graditeljev
- Postopek pri delitvi parcele
- Predpisi po »nujnem« postopku – kako jim slediti?
- Načrtovanje energijsko učinkovitih stavb
- Zeleno naročanje je modra odločitev
- Gradbena biologija - človeku prijazno gradbeništvo
- Kaj dela nadzor na gradbišču?
- Kaj je nadzor?
- Nadzor nad gradnjo
- Načrtovanje hiše s Feng shujem
- Feng shui hiše
- Pasivna hiša - kaj je to?
- Kako graditi, da zaradi neurejenega gradbišča ne boste v težavah?
- Načrtovanje strehe pri novogradnjah
- Na kaj vse moramo pomisliti pri razporeditvi notranjih prostorov?
- Velikost zazidljive parcele?
- Arhitekt išče kompromis med želenim in možnim
- Zakaj ni priporočljivo graditi brez lokacijske informacije?
- Vrt pred počitniško hišico
- Otroška soba s kotnim oknom
- V pogodbi naj bo delo natančno opredeljeno
- Ali sploh potrebujem arhitekta?
- Pregled tipov energijskih hiš
- Načrtovanje muzejev je zapleten posel
- Nepridipravi naj ne vedo, da ni nikogar doma
- Kaj je arhitektura?
- Postopek gradnje lastne hiše - od parcele do vselitve
- Varnost pri delu
- Kaj je dobro vedeti pred najemom arhitekta
- Vrednost gradbenega nadzornika
- Odgovornost za napake
- Do kdaj mora biti delo opravljeno?
- Kako pomembna je lokacija pri nakupu novega doma
- Gradnja nadstreška
- Postopek za vpis v zemljiško knjigo
- Kako zgraditi hišo po novem zakonu o graditvi objektov?
- Kdo in kaj opravlja strokovni nadzor nad gradnjo?
- Gradnja enostavnega objekta
- Napake pri načrtovanju objektov
- Pogoji za nadstandardno stanovanje ali hišo
- Energijsko načrtovanje pri gradnji stanovanjske hiše
- Gradnja garaže
- Prednosti in slabosti gradnje v lastni režiji
- Arhitekturna dediščina 20. stoletja
- Projektiranje in gradnja individualnih hiš
- Hiša prihodnosti?
- Kaj je potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja
- Postopek izdelave načrtov instalacij z vidika projektantske organizacije
- Dolžnosti in pravice lastnika ter najemnika
Vrednost gradbenega nadzornika
Priporočamo, da se nadzor gradnje objekta vrednoti po Tarifnih pogojih projektantskih storitev (TPPS), ki jih je sprejela Skupščina IZS (ni pa jih potrdila Vlada RS). Najdete jih lahko na spletni strani IZS "www.izs.si" pod naslovom "Tarifni pogoji".
Honorar za nadzor gradnje se praviloma računa v sklopu honorarja za izdelavo projektne in tehnične dokumentacije na podlagi vrednosti investicijskih stroškov objekta in izkustvenih tabel.
Tako znaša honorar za nadzor:
- arhitekture pri gradnji objekta: 28 % vrednosti načrtov arhitekture -31.čl./8.tč. TPPS,
- konstrukcijo: 1,5 do 3,5 % vrednosti honorarja izračunanega po pravilih 103. in 105 čl. TPPS,
- strojnih instalacij: 23 % vrednosti načrtov strojnih inštalacij - 113 čl. TPPS,
- elektroinštalacij: 20 % vrednosti načrtov elektroinštala cij - 122 čl. TPPS,
- za inženirske objekte: po 95. in 107. čl. TPPS.
če pa nimate na voljo izračuna honorarja za izdelavo projektne in tehnične dokumentacije za objekt, ki ga boste nadzirali, lahko honorar za nadzor izračunate le na podlagi dokazljive porabe časa in vrednosti inženirske ure po 9. čl. TPPS. Vzeti morate vrednosti inženirske ure za odgovornega projektanta. Vrednost ure v razponu med 32 do 70 EUR / uro pa določite glede na zahtevnost objekta, ki ga boste nadzirali.
Ob tem pa vas želimo posebej opozoriti, da je nadzornik kazensko in odškodninsko odgovoren za škodo, ki jo povzroči tret jim osebam (32. čl. ZGO), zato se morate glede cene in kvalitete nadzora z naročnikom skrbno dogovoriti.
povzeto s strani www.izs.si
