- V katerih primerih se gradbenemu nadzorniku ne smemo odreči?
- Energetski zakon ne prepoveduje ogrevanja na les in zemeljski plin
- Razmišljate o samograditeljstvu?
- Gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt
- 30. junij: NOVOSTI v GRADBENI ZAKONODAJI
- Geološko - geomehansko poročilo o sestavi tal
- Ob pričetku del je potrebno storiti ...
- Pravni vidiki gradnje stanovanjske hiše
- Ali bi morali predpisati barve fasad?
- Vpis stavbe v kataster stavb
- Osnovni koraki za vzpostavitev etažne lastnine enostanovanjske stavbe
- Nakup zazidljive parcele za gradnjo
- Gradnja pomožnih objektov na kmetijskih površinah
- Kje dobim uporabno dovoljenje za objekt?
- Urbanistično načrtovanje naj bo estetsko in uporabno
- Nadzornik pri gradnji - nujnost ali zgolj obveza?
- 7 nasvetov dobrih graditeljev
- Postopek pri delitvi parcele
- Predpisi po »nujnem« postopku – kako jim slediti?
- Načrtovanje energijsko učinkovitih stavb
- Zeleno naročanje je modra odločitev
- Gradbena biologija - človeku prijazno gradbeništvo
- Kaj dela nadzor na gradbišču?
- Kaj je nadzor?
- Nadzor nad gradnjo
- Načrtovanje hiše s Feng shujem
- Feng shui hiše
- Pasivna hiša - kaj je to?
- Kako graditi, da zaradi neurejenega gradbišča ne boste v težavah?
- Načrtovanje strehe pri novogradnjah
- Na kaj vse moramo pomisliti pri razporeditvi notranjih prostorov?
- Velikost zazidljive parcele?
- Arhitekt išče kompromis med želenim in možnim
- Zakaj ni priporočljivo graditi brez lokacijske informacije?
- Vrt pred počitniško hišico
- Otroška soba s kotnim oknom
- V pogodbi naj bo delo natančno opredeljeno
- Ali sploh potrebujem arhitekta?
- Pregled tipov energijskih hiš
- Načrtovanje muzejev je zapleten posel
- Nepridipravi naj ne vedo, da ni nikogar doma
- Kaj je arhitektura?
- Postopek gradnje lastne hiše - od parcele do vselitve
- Varnost pri delu
- Kaj je dobro vedeti pred najemom arhitekta
- Vrednost gradbenega nadzornika
- Odgovornost za napake
- Do kdaj mora biti delo opravljeno?
- Kako pomembna je lokacija pri nakupu novega doma
- Gradnja nadstreška
- Postopek za vpis v zemljiško knjigo
- Kako zgraditi hišo po novem zakonu o graditvi objektov?
- Kdo in kaj opravlja strokovni nadzor nad gradnjo?
- Gradnja enostavnega objekta
- Napake pri načrtovanju objektov
- Pogoji za nadstandardno stanovanje ali hišo
- Energijsko načrtovanje pri gradnji stanovanjske hiše
- Gradnja garaže
- Prednosti in slabosti gradnje v lastni režiji
- Arhitekturna dediščina 20. stoletja
- Projektiranje in gradnja individualnih hiš
- Hiša prihodnosti?
- Kaj je potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja
- Postopek izdelave načrtov instalacij z vidika projektantske organizacije
- Dolžnosti in pravice lastnika ter najemnika
Pogoji za nadstandardno stanovanje ali hišo
Lokacija objekta
Objekt mora biti zgrajen v mirnem okolju brez različnih virov onesnaževanja in hrupa, zadosti odmaknjen od glavnih prometnic a dovolj lahko dostopen. Zagotovljena mora biti rekreacijska površina, otroško igrišče, varovana garaža, zadostno število parkirnih mest in druge podobne stvari.
Kakovostni materiali
Materiali vgrajeni v nadstandardna stanovanja in hiše morajo biti kakovostnejši. Posebno pomembni so vgrajeni gradbeni, izolacijski in instalacijski materiali. Tudi končna izdelava mora biti kvalitetna.
- Vrata: vhodna so protivlomna, garažna avtomatska dvižna; notranja vrata izdelana po naročilu.
- Okna: troslojna s protihrupno zaščito, iz visoko kvalitetnega lesa, aluminija ali plastike; senčila so kvalitetna.
- Zidovi: zunanji zidovi optimalno toplotno zaščiteni, notranje ste zidane ali montažne, prilagodljive in dobro zvočno izolirane.
- Strešna kritina: iz materialov visokega cenovnega razreda s 50-letno garancijo, podstreha dobro toplotno izolirana.
- Talne obloge: kakovostni materiali (klasični hrastov parket, klasični bukov parket, parket kombiniran s kamnom), ploščice izbrane po željah kupca.
- Stenske obloge: visoko kakovostni materiali z natančno izdelavo; v sanitarijah stenske obloge do stropa.
Prostori
Površina posameznih prostorov mora biti precej večja od predpisane. Spalnica naj meri vsaj 15 m2, dnevna vsaj 30 m2. Obvezne so ločene sanitarje. Kopalnica naj bo opremljena z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho. Štiri in večsobna stanovanja morajo imeti vsaj dve kopalnici.
Površina posameznih prostorov je tudi še enkrat večja od predpisane v pravilniku. Tako spalnica meri okoli 15, dnevna soba 30 kvadratnih metrov ali več, odvisno od števila družinskih članov. Stanovanje ima poleg kopalnice ločene sanitarne prostore (WC), štiri- in večsobna stanovanja pa imajo vsaj dve kopalnici. Kopalnica je opremljeno z dvema umivalnikoma, dovolj veliko kadjo in kabino s prho, seveda iz višjega cenovnega razreda, na primer keramiko ali marmorjem.
Prostor okoli hiše
Vrt mora biti ograjen z ograjo. Zgrajen mora biti bazen, pogosto tudi savna ali fitnes.
Vir: T., čepon. Pazljivo pri nakupu nadstandardnih stanovanj in hiš, Finance, Ljubljana, 1.12.2003.
