Prednosti in slabosti gradnje na ključ

Investitor, ki se odloči za nakup hiše na ključ, podpiše z izvajalcem (teh je na slovenskem trgu veliko) pogodbo o izgradnji hiše na ključ, ki je lahko klasično grajena ali montažna hiša.
Prednosti in slabosti gradnje na ključ

 
 Zanimivo, da kar nekaj ljudi naredi to napako, da pogodbo podpiše, med gradnjo pa le redko obišče svojo bodočo hišo. Preveliko zaupanje v izvajalce se lahko konča tudi s pomanjkljivo gradnjo.

Investitor in izvajalec se v pogodbi dogovorita o podrobnostih gradnje. Najbolj pomembne točke so naslednje: do katere gradbene faze bodo hišo zgradili, kakšni materiali bodo uporabljeni (s pravilnikom so predpisane energijsko varčne gradnje, a je praksa lahko tudi drugačna), terminski plan izgradnje, pritožbe (tožbe), zavarovanje, garancija... in navsezadnje cena zgrajenega objekta. Poudarimo, da je pri gradnji na ključ treba biti previden, da se izvajalec drži vseh predpisanih pravilnikov in zakonskih podlag v zvezi z ustrezno gradnjo (varnostjo) ter s pogodbo podpisanih postavk in zahtev.

PREDNOSTI

  • ni nam treba skrbeti za iskanje manjših izvajalcev del;
  • za dobavo, prevoz in nakup materiala nam ni treba skrbeti;
  • za gradnjo lastne hiše porabimo malo časa;
  • dogovarjamo se le z enim pogodbenim partnerjem;
  • pred gradnjo in podpisom pogodbe natančno vemo, koliko bo vredna celotna investicija bodoče hiše;
  • pogodba natančno določa, kaj vse je treba narediti;
  • če se pogodba ne izvaja, lahko pravico poiščemo na sodišču; * s pogodbo so predpisana vsa dela, ki se bodo izvedla, in vgrajeni materiali;
  • za izvedena dela imamo garancijo in možnost pritožbe.

POMANJKLJIVOSTI

  • stroški gradnje hiše so praviloma višji, kot če bi jo delali s svojimi rokami;
  • potrebno je veliko zaupanje v izvajalca;
  • zaradi naglice in želje po čim večjem dobičku izvajalci velikokrat dela opravijo hitro in pomanjkljivo;
  • iskanje pravice na sodiščih (če nismo zadovoljni z opravljenimi deli) utegne trajati zelo dolgo;
  • pri vseh delih nismo udeleženi in ne vidimo, kaj in kako se dela;
  • ne vidimo, kateri in kakšni materiali so vgrajeni v hišo, čeprav so s pogodbo predpisani.

 

 
Vir:
30. november -0001
 
 
Ureditev dvorišč Dežman d.o.o. Tlakovanje, asfaltiranje, ...
Fasaderstvo Lap d.o.o. Kvalitetna izdelava fasad
Gradnja objektov Lap d.o.o. Gradbeništvo, gradnja na ključ
Izdelava fasad Dežman d.o.o. Ko sosedova fasada prebledi od zavisti