Poslovni ali finančni leasing

Pri financiranju z leasingom lahko izbirate med finančnim in poslovnim (operativnim) leasingom.
Poslovni ali finančni leasing
   
Glavna razlika med njima je, da je po poteku obdobja leasinga pri finančnem leasingu lastnik nepremičnine lahko jemalec leasinga, torej vi, pri poslovnem oziroma operativnem leasingu pa lastnik nepremičnine ostane dajalec leasinga..
  
Finančni leasing je primerljiv z dolgoročnim kreditom, poslovni leasing pa z dolgoročnim najemom. Natančnejše razlikovanje med obema si lahko ogledate v spodnji tabeli.
    

Lastnost        
 

Finančni leasing 
 

Poslovni leasing
 

Davčna obravnava
  

Kot promet blaga
 

Kot promet storitev
  

Primerljivost
 

Z dolgoročnim
kreditiranjem
 

Z dolgoročnim najemom
  

Pravno lastništvo
  

Dajalec leasinga
 

Dajalec leasinga
  

Ekonomsko lastništvo
  

Jemalec leasinga
  

Dajalec leasinga
  

Davčno priznani stroški
za jemalca leasinga
  

Amortizacija in
obresti
  

Obrok leasinga
  

Glavna tveganja z
nepremičnino
  

Jemalec leasinga
  

Dajalec leasinga
  

Doba leasinga
 

Poljubna
  

Krajša od 75%
življenjske dobe objekta
  

Sedanja vrednost
najmanjše vsote
obrokov leasinga
  

Poljubna
 

Ne sme presegati
90% poštene
vrednosti nepremičnine
  

Obračun DDV-ja
 

Enkraten ob prenosu
na celotno vrednost objekta, vključno na obresti
  

Na obrok leasinga
(na najemnino)
  

Nakup nepremičnine do konca leasinga
  

Po vnaprej poljubno
dogovorjeni vrednosti
  

Po tržni vrednosti nepremičnine
  

Primerna oblika za …

Jemalce leasinga, ki
po poteku obdobja
leasinga želijo postati
lastniki nepremičnine

Jemalce leasinga,
ki ne želijo posedovati
nepremičnin in imeti s
tem povezane stoške
in skrbi 

  
  
vir: Immorent .si
 
 
 
Izdelava fasad Dežman d.o.o. Ko sosedova fasada prebledi od zavisti
Strojni ometi Lap d.o.o. Na notranjih in zunajnih površinah
Izdelava fasad Dežman d.o.o. Ko sosedova fasada prebledi od zavisti
Gradnja objektov Lap d.o.o. Gradbeništvo, gradnja na ključ