Spoštovani ! Če v delu poslovnega objekta kateri je v lasti fizične osebe več kot 5 let naredimo več stanovanj brez poseganja v konstrukcijo, velikost in videz objekta. Ali imamo pravico ta stanovanja prodati z 2% DPN čeprav je gradbeno izdano tega leta - na podlagi katerega zakona? Ali sem kot fizična oseba obvezen plačati 8,5 ali 20 % DDV?

Odgovor:
 
V kolikor ste lastnik nepremičnine dalj časa, vam Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN) predpisuje 2% stopnjo davka.
 
Samo pri prvem prenosu nepremičnine (objekta v celoti) se obračunava davek na dodano vrednost (za stanovanja 8,5%, za poslovne objekte 20%).
Ko boste gradili stanovanjski del, lahko od izvajalca zahtevate z izjavo, da gre za gradnjo stanovanj za neznanega kupca, gradnjo z 8,5% davkom na dodano vrednost (tudi če ste sami pravna oseba).