Bistvene spremembe Gradbenega zakona (GZ-1B) v veljavi od 15. oktobra
15. oktobra sta začeli veljati noveli zakona o urejanju prostora (ZUreP-3C) in gradbenega zakona (GZ-1B).
Naj na hitro povzamemo le nekaj njih:
- Spremenjeni so pogoji za nujno rekonstrukcijo, ki se lahko izvaja za odpravo posledic naravnih ali drugih nesreč brez gradbenega dovoljenja, obvezna pa je prijava začetka gradnje.
- Manjša rekonstrukcija: pred pričetkom del je potrebna prijava začetka gradnje.
- Vgrajujejo se lahko tudi materiali, gradbeni proizvodi in proizvodi, ki so že bili uporabljeni, brez da bi poprej morali izgubiti status odpadka.
- Mnenjedajalci morajo zagotoviti dostop do informacij, pomembnih za pripravo projektne in druge dokumentacije prek prostorsko informacijskega sistema.
- Rok za izdajo projektnih pogojev je 15 dni, razen če je v posebnem zakonu določen drugačen rok, ki pa ne more biti daljši od 30 dni.
- Rok za izdajo mnenja je podaljšan na 30 dni, z možnostjo podaljšanja le na zahtevo investitorja. Če investitor ob zahtevku na upravni organ izkaže, da mnenje ni bilo izdano v roku, upravni organ pozove mnenjedajalca, da v 15 dneh poda mnenje in ga hkrati opozori, da se bo v nasprotnem primeru štelo, da je dano pozitivno mnenje (t. i. domneva pozitivnega mnenja).
- Pri rekonstrukciji po nesrečah se mnenja ne preverjajo, če se vzpostavlja prejšnje stanje.
- Dopustna manjša odstopanja od gradbenega dovoljenja so nekoliko spremenjena.
- Od 15.10.2028 bodo podatki o začetku inšpekcijskega postopka, za objekte za katere je zahtevano gradbeno dovoljenje, nemudoma vnešeni v sistem eGraditev.
- Legalizacije: Z legalizacijo se vzpostavi domneva izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja. Objekt je torej legalen, a to ne pomeni, da objekt izpolnjuje bistvene zahteve. Izjava projektanta v postopku legalizacije potrjuje namreč dejansko stanje, ne pa izpolnjevanja vseh bistvenih zahtev. Domneva gradbenega in uporabnega dovoljenja velja za objekte zgrajene pred 31. 12. 1967, objekte gospodarske javne infrastrukture, objekte s področja obrambe, objekte s področja zaščite in reševanja in objekte s področja notranjih zadev, ki so bili zgrajeni pred 25. junijem 1991, enostanovanjske stavbe z gradbenim dovoljenjem zgrajene pred 1. 1. 2003, in objekte, zgrajene na podlagi Zakona o izjemnih ukrepih za pospešitev sanacije in obnove objektov na območjih, ki jih prizadene potres (ZPOOSRP). Domnevo je mogoče pridobiti tudi za objekt ali del objekta, zgrajen pred 1. januarjem 1995, na podlagi posrednih dokazov, da je bilo dovoljenje pridobljeno, čeprav ga ni več mogoče predložiti (dokaz z verjetnostjo preko druge uradne dokumentacije).
- ...
Preostale bistvene spremembe si lahko preberete na spletni strani Inženirske zbornice Slovenije, prispevek je dosegljiv tukaj.
18. oktober 2025
 | Kaj prinaša novi gradbeni zakon? 30. 09. 2017 |
 | Natečaj za najbolj prijetno opremljeno ... 05. 03. 2008 |
 | Spomeniško zaščiteno Meksiko bodo prenovili 06. 09. 2012 |
|
|
|